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Accompagnement dans la recherche d’un actif immobilier à l’acquisition, à la cession ou à la location

Nous contacter

Le contexte

Votre décision est prise

Vous souhaitez entamer une recherche immobilière pour un bien à louer ou à acquérir

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez céder en raison de son obsolescence, sa sous-utilisation, ou sa liquidité pour générer ainsi de la trésorerie.

Dans le cadre de vos transactions immobilières – location, acquisition ou cession -, nos équipes vous accompagnent tout au long de votre réflexion immobilière pour identifier la meilleure offre et vous aider dans les négociations et la contractualisation de votre décision.

Les défis et enjeux des acteurs publics

Transition environnementale

Engagement dans une démarche d’immobilier durable et bas carbone (réduction des consommations énergétiques, décret éco-énergie tertiaire, RE 2020…).
Adaptation aux nouveaux modes de travail

Volonté de créer un environnement performant (sur les plans fonctionnel, environnemental et technique), attractif pour les occupants actuels et pour les futures recrues, et sécurisé notamment pour les établissements recevant du public (ERP).
Rationalisation immobilière

Réduction des surfaces et optimisation de l’occupation avec la libération des biens obsolètes ou en passe de l’être, valorisation de l’existant lorsque cela est possible et pertinent.
Maîtrise budgétaire

Optimisation financière afin d’anticiper et maîtriser les charges d’exploitation.

Réponse face à ces enjeux

Recherche immobilière

Nous vous accompagnons dans l’élaboration du cahier des charges de votre recherche immobilière, dans la prospection et la revue du marché immobilier, dans l’analyse comparative des immeubles afin d’identifier la meilleure offre, jusqu’à la négociation et la contractualisation (bail, BEFA, promesse d’achat, VEFA).

Accompagnement à la cession

Au-delà de la recherche d’acquéreur au meilleur prix, nous vous aidons à sécuriser la cession conformément aux principes de la commande publique : mise en œuvre d’une consultation avec publicité, mise en concurrence, équité de traitement des candidats.

Comment vous accompagner

Recherche immobilière

Définition d’un cahier des charges techniques de recherche immobilière
Réalisation d’une recherche ciblée par approche directe (prise de contact auprès des opérateurs du marché) ou par appel d’offres
Analyse des offres sous les angles techniques, fonctionnels et économiques
Accompagnement dans les négociations
Accompagnement dans les labellisations le cas échéant
Aide à la sélection finale d’un site
Accompagnement dans la contractualisation d’un bail ou d’un BEFA, d’une promesse d’achat ou d’une VEFA
Accompagnement et conseil juridique si nécessaire

Accompagnement à la cession

Définition de la stratégie de cession
Mise en place d’une procédure de cession par appel d’offres ou consultation
Préparation et sécurisation de la procédure de cession
Préparation et lancement de la publicité
Organisation et pilotage de l’appel d’offres
Organisation et suivi des visites
Assistance dans le dépouillement, l’analyse des offres et leur optimisation
Organisation de soutenances
Négociation des aspects juridiques et financiers des offres
Accompagnement jusqu’à la contractualisation

Pourquoi nous faire confiance

Des équipes pluridisciplinaires, un réseau de partenaires apportant une réponse adaptée à la spécificité de chaque projet et un accompagnement sur des problématiques multiples : SDI, réflexion autour des nouveaux modes de travail, conception, conduite du changement, recherche immobilière…
Une capacité d’intervention sur toutes les typologies de biens, une expertise pointue y compris sur les opérations complexes et une connaissance fine des acteurs publics, en témoigne le renouvellement du marché conseil en immobilier de l’UGAP (ministères, préfectures, villes, métropoles, établissements de santé, d’enseignement…)
Un engagement dans une démarche durable pour répondre aux enjeux environnementaux, sociaux et sociétaux (certification Ecovadis niveau Silver, charte RSE fournisseurs et sous-traitants, Zéro Carbone…)
Un engagement auprès d’organisations professionnelles : OID (Observatoire de l’immobilier durable), IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière), Cercle des Femmes de l’Immobilier, collaborateurs certifiés RICS.