Définition d’une politique immobilière durable

La maîtrise de la dépense énergétique et de l’empreinte environnementale est un enjeu majeur pour les gestionnaires de patrimoine immobilier. La pression qui pèse sur les propriétaires et les utilisateurs sur ce sujet s’est renforcée ces dernières années en raison :

• D’une attention croissante des utilisateurs aux questions de durabilité (attractivité, image de marque, qualité de vie au travail).
• Du souhait de limiter les déchets induits par le patrimoine immobilier qu’ils occupent, tant en phase de construction que d’exploitation.
• D’un cadre réglementaire de plus en plus exigeant, tant pour le neuf comme pour l’existant avec notamment le décret tertiaire, BACS, loi AGEC.
• D’un risque financier accru (hausse de la facture énergétique, risque de perte de valeur des actifs).
• Du besoin de respecter un objectif de « zéro artificialisation nette » et de disposer d’un immobilier résilient.

Afin de répondre à ces enjeux, nous vous proposons une approche qui permet :

• D’évaluer la performance énergétique et environnementale des sites occupés et de déterminer les axes de progression.
• De co-construire une feuille de route opérationnelle de mise en œuvre de la politique immobilière durable, en veillant à activer l’ensemble des leviers possibles : suppression des surfaces sous-occupées ou devenues inutiles (ex. télétravail), désengagement des sites les moins performants, acquisition ou prise à bail de sites performants, optimisation de la performance énergétique et des modes de consommation, sensibilisations des collaborateurs,…
• D’identifier les modalités de mise en œuvre de la feuille de route et les possibilités de financement qui s’y rattachent (subventions, fonds spécialisés, etc.)…
  Cette feuille de route peut aussi s’intégrer dans une réflexion plus globale de schéma directeur.
• D’apporter un regard plus précis sur l’intégration des concepts d’économie circulaire.

Notre approche éprouvée de définition de politiques immobilières durables se décline en 3 étapes clés :

• Nous bénéficions des compétences et des expertises spécifiques en interne et via nos partenaires spécialisés, pour vous accompagner dans la définition de la politique immobilière durable en vue d’atteindre vos objectifs énergétiques liés au Décret Tertiaire et vos objectifs bas carbone en phase avec votre stratégie immobilière. Nous intervenons notamment pour des audits techniques et énergétiques, bilans carbone, définition de scénarios de rénovation énergétique, schémas directeurs immobiliers et énergétiques.
• Nous accompagnons actuellement plusieurs villes, métropoles et ministères dans la définition de leur feuille de route immobilier durable et notamment sur la réalisation de leur schéma directeur immobilier qui intègre un axe fort de développement durable.
• Nous produisons à fréquence régulière des études et organisons des évènements dédiés à l’immobilier durable, en lien avec des associations et structures de think tank comme l’Association des Directeurs Immobiliers ou encore l’Observatoire de l’Immobilier Durable.