Notre offre
Les acteurs publics disposent d’un patrimoine immobilier plus ou moins important, source de charges, qu’il soit utilisé ou non.
Dans un contexte de contraction budgétaire mais aussi d’inflation réglementaire, une gestion patrimoniale rationalisée et adaptée peut représenter un gisement précieux d'économies.
En définissant les orientations de politique patrimoniale, en aidant à adapter l’usage de l’immobilier et en accompagnant les projets structurants, l’UGAP met à disposition des acteurs publics une expertise immobilière complète. Elle accompagne les acteurs publics à faire de l’immobilier un levier de transformation et de valorisation.
Afin de les aider à accomplir au mieux leurs missions, notamment de service public, l’UGAP accompagne les établissements dans l’élaboration et la mise en œuvre de projets immobiliers : cessions, acquisition, construction/extension, rénovation/réhabilitation, prise à bail, relocalisation, emménagement, déménagement, valorisation ou reconversion de sites, ainsi que dans la mise en œuvre de leurs politiques visant à améliorer le service rendu au citoyen, tout en poursuivant des objectifs de sobriété environnementale.
Les immeubles concernés sont tout autant les bureaux, que les établissements scolaires, les logements, les espaces sportifs et culturels, les casernes, etc.
Notre accompagnement en conseil en immobilier s’adapte selon leurs enjeux (liste non exhaustive).
Les grandes thématiques d’intervention concernent :
- Stratégie immobilière (étude de scénarios, schémas directeurs immobiliers énergétiques (SDIE), schémas pluriannuels de stratégie immobilière (SPSI), négociation ou renégociation de bail, etc.)
- Valorisation de site (avis de valeur, étude de reconversion ou transformation selon les possibilités offertes par les documents d’urbanisme)
- Audits techniques et énergétiques de bâtiments
- Programmation (préprogrammation, faisabilité, programmation architecturale, fonctionnelle, technique et environnementale)
- Conduite d’opération pour un projet de réaménagement et/ou de réhabilitation et/ou de construction
- Recherche de sites à louer ou acheter (définition des besoins, recherche, contractualisation du bail ou de l’acquisition)
- Conduite du changement (réflexions stratégiques amont, accompagnement global dans le cadre d’un projet de réaménagement ou relogement)
- Accompagnement à la vente de site (documents de présentation, organisation des visites, dépouillement des offres)
- Transition écologique (analyses des consommations, projet d’économie circulaire réemploi/recyclage)
- Space planning (macro et micro zoning, fil rouge décoratif)
Un ministère
- Pilotage d’un projet immobilier (relogement, travaux de réaménagement, réhabilitation…)
- Accompagnement à la recherche d’actif immobilier
- Assistance à la valorisation à long terme du patrimoine immobilier
- Définition d’une politique immobilière durable
- Stratégie et transaction immobilière
- Elaboration d’un Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière (SPSI)
- Conception des aménagements
- Assistance à maitrise d’ouvrage dans la préparation et la réalisation d'un projet de réhabilitation ou d’aménagement d’un bien immobilier
Un établissement public
- Pilotage d’un projet immobilier
- Accompagnement à la recherche d’actif immobilier
- Assistance à la valorisation à long terme du patrimoine immobilier
- Définition d’une politique immobilière durable
- Stratégie et transaction immobilière
- Elaboration d’un Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière (SPSI)
- Conception des aménagements
- Assistance à maitrise d’ouvrage dans la préparation et la réalisation d'un projet de réhabilitation ou d’aménagement d’un bien immobilier
Une caisse
- Pilotage d’un projet immobilier
- Accompagnement à la recherche d’actif immobilier ou à la vente d’un actif immobilier détenu en propriété
- Accompagnement à la réorganisation immobilière et/ou à la rationalisation de l’immobilier
- Assistance à la valorisation à long terme du patrimoine immobilier
- Définition d’une politique immobilière durable
- Stratégie et transaction immobilière
- Elaboration d’un schéma directeur immobilier et énergétique (SDIE)
- Conception des aménagements
- Assistance à maitrise d’ouvrage dans la préparation et la réalisation d'un projet de réhabilitation ou d’aménagement d’un bien immobilier
Un acteur de la santé
- Pilotage d’un projet immobilier (construction complète ou d’unités de soin ou d’accueil, réaménagements, réhabilitation…)
- Assistance à la valorisation à long terme du patrimoine immobilier après transfert d’activité
- Définition d’une politique immobilière durable
- Elaboration d’un schéma directeur immobilier, en lien avec le projet de santé de l’établissement
- Assistance à maitrise d’ouvrage dans la préparation et la réalisation d'un projet de construction, de rénovation, de réhabilitation ou d’aménagement d’unités hospitalières
- Production de logements
Une collectivité territoriale
- Pilotage d’un projet immobilier (relogement, travaux de réaménagement, réhabilitation…)
- Accompagnement à la recherche d’actif immobilier
- Assistance à la valorisation à long terme du patrimoine immobilier
- Définition d’une politique immobilière durable
- Elaboration d’un schéma directeur immobilier et énergétique (SDIE) (lesquels peuvent par ailleurs être cofinancés par des organismes comme ACTEE)
- Conception des aménagements
- Assistance à maitrise d’ouvrage dans la préparation et la réalisation d'un projet de réhabilitation ou d’aménagement d’un bien immobilier
Les + de l'offre
Des délais très courts entre l’expression de besoin et le début des prestations (Co-construction du besoin et process agile)
Une équipe d'experts UGAP pour vous accompagner dès la qualification de votre besoin pour vous apporter une réponse encadrée et sur mesure
Des prestations forfaitaires avec engagement de résultat (livrable) et de délais (réactivité)
Un titulaire expert de référence dans le conseil en immobilier avec un réseau de partenaires mobilisables sur l'ensemble du territoire
Déclinaisons de l'offre
Vidéo
[Conseil en immobilier]
Vous êtes un acteur de la sphère publique, un service de l'État, une collectivité territoriale, un opérateur, un établissement public, un acteur de l'enseignement ou de la santé, un organisme social ou un bailleur social. Et vous souhaitez être accompagné dans l'élaboration de stratégies et la conduite de projets immobiliers ? Où que vous soyez, France Métropolitaine ou DROM et COM, l'UGAP, première centrale d'achat public généraliste, a sélectionné pour vous sur le marché immobilier, à l'issue d'une mise en concurrence, le groupement constitué par COLLIERS, mandataire principal, et ses co-traitants Khardam, Bearing Point, Latournerie Wolfram Avocats et Alèze & Associés Notaires, ainsi qu'un large réseau de partenaires. Notre groupement d'experts offre une vaste palette de solutions pour vous accompagner dans toutes les étapes d'un projet immobilier.
Pilotage et cadrage. Stratégie et gestion du patrimoine immobilier. Développement durable.
Transformation des environnements de travail et aménagement. Construction et réhabilitation. Transaction.
L'UGAP vous garantit des solutions sur mesure établies au cas par cas, une procédure d'achat simplifiée, un gain de temps et un cadre conforme à la réglementation des marchés publics. Vous avez un projet ? Contactez notre équipe d'experts.
Nos fournisseurs
Mandataire
Co-traitants
Bearing Point
Kardham
Allez & Associés
Latournerie Wolfrom Avocats
Écoresponsable
Démarche écoresponsable
Nos titulaires s'engagent à diminuer les impacts sur l'environnement, notamment en réduisant et en recyclant leurs déchets, en utilisant des matériaux recyclés.
Aspects sociaux
Nos titulaires mettent en œuvre des actions dans le but de favoriser l'insertion des personnes éloignées de l'emploi.
Comment commander ?
- 01
Déclarer son intérêt via les différents canaux disponibles (Web, mail, tel)
- 02
Réunion de qualification tripartite (Client, UGAP, Titulaire)
- 03
Envoi d’un mémoire technique Titulaire / Client
- 04
Proposition commerciale