PRICEHUBBLE FRANCE

1/ Ventes HLM/Intermédiaires : les bailleurs sociaux disposent d'un parc immobilier conséquent et doivent vendre des actifs à l’occupant social ou sur le marché libre.
=> En utilisant PriceHubble, ils disposent du prix de marché des biens à céder, peuvent facilement appliquer leurs décotes sociales et optimiser le prix de vente de ces logements en limitant le manque à gagner.
 
2/ Gestion et pilotage de portefeuille immobilier : les bailleurs sociaux gèrent plusieurs milliers de lots sur leurs territoires.
=> Nos outils permettent ainsi d'avoir une vue et une compréhension de la valeur prix et loyer de leurs actifs avec une consolidation au lot/à l'immeuble afin de lever plus facilement de la dette.

3/ Organismes de Foncier Solidaire : ces organismes dissocient le foncier du bâti pour permettre aux personnes à revenus modestes d'accéder à la propriété dans des zones denses aux prix trop élevés. 
=> Nos solutions aident les experts des pôles Finance et Patrimoine à comprendre le prix de marché, faire leurs analyses et dissocier le foncier du bâti.

4/ Suivi et pilotage des loyers sociaux. Pour les logements non-soumis au conventionnement des loyers, les bailleurs sociaux ont avoir besoin de s’indexer sur le loyer de marché libre pour que celui-ci reste cohérent dans le temps.
=> Grâce à ces solutions et notre BDD locative, les bailleurs sociaux son capables de positionner au mieux le loyer pour chaque logement destiné à la location. Ils peuvent ainsi traiter tous les sujets relatifs à la relocation (indexation du prix et MÀJ à chaque changement de locataire).

1700+ clients sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier résidentiel (Promoteurs, Bailleurs, Investisseurs, Banques, Réseaux Immobiliers…). Les leaders de l’immobilier et de la finance nous font confiance
30 000+ utilisateurs professionnels
10 pays (Suisse, France, Allemagne, Belgique, Autriche, Pays-Bas, Slovaquie, République Tchèque, Japon)
220+ collaborateurs 
70% de profils tech, data scientists et ingénieurs constituent la plus grande équipe data de la PropTech d’Europe.
100% indépendant, aucun lien capitalistique avec les réseaux et marques immobilières
Une structure solide : levée de fonds de 29M€ en série B en juillet 2021

PriceHubble réunit une solide équipe de data scientists, d’ingénieurs et d’entrepreneurs pour proposer à aux professionnels et experts de l’immobilier les solutions d’analyse immobilière les plus abouties du marché.

Nos données =>
Chaque jour nous collectons, structurons et analysons toutes les données ayant un rapport avec le marché immobilier résidentiel, telles que les données de transactions, d’annonces, de services urbains, de données socio-économiques, des permis de construire, et autres. Nous avons consolidé les bases de données immobilières les plus granulaires et profondes du marché dans les différents pays où nous opérons.

Nos algorithmes d'estimation =>
Nos data scientists développent des algorithmes pour proposer les solutions d’estimation (AVM) les plus fines du marché.
Notre fonctionnement est totalement transparent : nous comprenons l’impact marginal de chaque caractéristique sur le prix d’un bien. C’est ce que nous appelons “l’Intelligence Artificielle Explicable”. Nous utilisons également de l’IA pour anticiper les dynamiques de marché, telles que l’impact sur les prix de l’étiquette énergétique des biens, des nouvelles lignes de transport ou des phénomènes de gentrification.

Nos interfaces utilisateurs =>
Nous avons à cœur de rendre toute l’information immobilière accessible de façon simple et véritablement actionnable pour nos utilisateurs. Notre interface  ultra intuitif permet de réaliser des études de marché approfondies en quelques clics. Nos APIs peuvent être branchées simplement sur n’importe quel site ou logiciel métier.

Comment optimiser le suivi et l’analyse du parc immobilier social et intermédiaire ?

L’objectif des bailleurs sociaux: proposer une offre d’habitat social aux personnes à revenus modestes et faciliter l’accès à la propriété.

Les bailleurs sont souvent mis au défi par la constante évolution du monde du logement social et intermédiaire.
Le recours à des outils digitaux plus performants pour le suivi et la gestion du parc immobilier peut ainsi apporter une réponse à ces nouveaux  défis.

Vente HLM ou intermédiaire :
Les bailleurs sociaux peuvent estimer de manière fine et précise le prix de chaque lot en fonction des dernières dynamiques du marché. Ils peuvent ensuite y appliquer une décote et disposer d’une grille de prix cohérente par rapport au marché local.
Les bailleurs obtiennent en quelques clics une grille de prix précise et granulaire sur tous les biens à la vente. Ces outils permettent de systématiser la méthode de fixation des prix pour leur parc.

Suivi des valeurs vénales pour le reporting financier :
Les outils d’estimation immobilière permettent aux équipes en charge du suivi du patrimoine immobilier d’avoir une vue globale et une connaissance très fine de l’intégralité de leur parc immobilier;
Créer un reporting financier transparent et précis, en interne ou en externe ;
Calculer l’assiette pour les sujets de fiscalisation à l’IS du parc intermédiaire.

Pour gagner du temps et améliorer la performance de leurs équipes, de plus en plus de bailleurs font le choix d’intégrer ces solutions d’analyse immobilière dans leurs outils-métier (CRM, ERP, etc.)